নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার নিয়ম

জমি ক্রয় বিক্রয় করার ক্ষেত্রে অনেক সময় জমির মালিকানা যাচাই করা নিয়ে সমস্যায় পরতে হয়, তবে আজকে আমি আপনাদের এমন একটি পদ্ধতি দেখাব যে পদ্ধতির মাধ্যমে আপনারা শুধু মাত্র জমির মালিকের নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন। 

আপনি যদি একটি জমির মালিকানা যাচাই করতে চান, কিন্তুু আপনার কাছে কোন তথ্য নেই, তাহলে আপনি শুধু মাত্র নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন। এর জন্য আপনার কারো সাহায্য নিতে হবেনা, এটা আপনার মোবাইল থেকেই করা যাবে। 

আরও পড়ুনঃ ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান করুন মোবাইল দিয়ে মাত্র ৫ মিনিটে

মোবাইলের মাধ্যমে কিভাবে নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করবেন সেটা জানতে পারবেন এই পোষ্টে, এবং নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার পাশাপাশি আর কি কি লাগবে সে বিষয়েও বিস্তারিত জানতে পারবেন।

তাই এই পোষ্ট শেষ পর্যন্ত পড়া খুবি জরুরী, সঠিক ভাবে শুধু মাত্র নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য সাথেই থাকুন। 

আরও পড়ুনঃ নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান

নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে কি দরকার? 

নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য আপনার আর তেমন কিছু দরকার নেই, আপনার যদি শুধু মাত্র জমির মালিকের নাম জানা থাকে এবং সেই জমিটার স্থানের ঠিকানা জানা থাকে তাহলেই নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন। 

জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য প্রয়োজনঃ 
জমির মালিকের নাম, 
জমির স্থানের ঠিকানা, অর্থাৎ – বিভাগ, জেলা, উপজেলা, এবং মৌজা।

নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার পদ্ধতি

নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য আমাদের একটি মোবাইল অ্যাপ দরকার। মোবাইল অ্যাপটি ডাউনলোড করুন তারপর খতিয়ান মেনু বাছাই করুন,

তারপর জমির স্থানের ঠিকানা নির্বাচন করুন, তারপর মালিকানা নাম অপশন নির্বাচন করুন, ক্যাপছা লিখুন, তারপর অনুসন্ধান করুন বাটনে ক্লিক করে আপনার মালিকানা যাচাই করা সম্পন্ন করুন। 

নাম দিয়ে অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করার বিস্তারিত

শুধু মাত্র নাম দিয়ে অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করার কোন নির্দিষ্ট পদ্ধতি না থাকার কারণে আমরা খতিয়ান অনুসন্ধান করার মাধ্যমে মালিকানা যাচাই করব। 

প্রথমে অ্যাপটি ডাউনলোড করুন প্লে স্টোর থেকে, প্লে স্টোর অ্যাপটি ওপেন করুন এবং সার্চ বারে লিখুন eKhatina , এই অ্যাপটি ডাউনলোড করুন। 

ডাউনলোড সম্পন্ন হলে অ্যাপটি ওপেন করে হোম পেইজে থাকা খতিয়ান মেনুতে ক্লিক করুন, তারপর আপনি মূল খতিয়ান অনুসন্ধান করার পেইজে প্রবেশ করবেন। 

এখানে প্রথমে আপনার জমির ঠিকানা এবং খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করতে হবে।  

প্রথমে বিভাগ এবং জেলা নির্বাচন করুনঃ
বিভাগ অপশন থেকে আপনার জমির বিভাগ বাছাই করে নিন, তারপর জেলা অপশন থেকে জমির জেলা বাছাই করুন। 
তারপর খতিয়ানের ধরন বাছাই করুন,

উপজেলা এবং মৌজা নির্বাচনঃ 
তারপর উপজেলা অপশন থেকে আপনার জমির উপজেলা নির্বাচন করুন। 
মৌজা অপশন থেকে আপনার জমির মৌজা নির্বাচন করুন।

তারপর নাম দিয়ে মালিকানা যাচাই করুনঃ 
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য মালিকানা নাম বাটনে ছ্যাপ দিন, তারপর মালিকনের নাম লিখুন। 
তারপর সিকিউরিটি ক্যাপছা লিখুন। 
তারপর অনুসন্ধান করুন বাটনে ক্লিক করুন। ক্লিক করার পরেই দেখতে পারবেন সেই নামে কয়টি জমি বা দাগ নম্বর রয়েছে। 
তারপর আপনার জমির দাগ নম্বরের সাথে মিলিয়ে জমির আসল মালিক কে সেটা দেখতে পারবেন।

জমির খতিয়ান ডাউনলোড করতে আবেদন

নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার পর আপনি ইচ্ছা করলে উক্ত খতিয়ানটি মাত্র ১০০ টাকা পেমেন্ট করে ডাউনলোড করতে পারবেন, অথবা আপনি যদি অরিজিনাল কপি চান তাহলে সেটাও নিতে পারবেন তবে এর জন্য পেমেন্ট করতে হবে ১৪০ টাকা।

জমির খতিয়ান ডাউনলোড করতে ও হোম ডেলিভারি নিতে কি কি প্রয়োজন হয়? চলোন আগে এটাই জেনে নেওয়া যাক,

জমির খতিয়ান ডাউনলোড করতে দরকারঃ
জাতীয় পরিচয়পত্র নাম্বার,
জাতীয় পরিচয়পত্র অনুযায়ী জন্ম তারিখ,
জাতীয় পরিচয়পত্র অনুযায়ী ইংরেজি নাম,
মোবাইল ফোন নাম্বার,
ঠিকানা,
পেমেন্ট করার জন্য একটি মোবাইল ব্যাংকিং অ্যাকাউন্ট,

আবেদন করার নিয়ম

আবেদন করার আগে অবশ্যই খতিয়ানটি ওয়েবসাইট অথবা মোবাইল অ্যাপ দিয়ে অনুসন্ধান করতে হবে এবং অনুসন্ধান করার শেষ পর্যায়ে একটি বাটন আসবে খতিয়ান আবেদন নামে,

খতিয়ান আবেদন বাটনে ছ্যাপ দিয়ে ফর্ম ওপেন করুন, তারপর ফর্মের প্রথমেই আপনার জাতীয় পরিচয়পত্র নাম্বার দিন, তারপর একই ভাবে আপনার জাতীয় পরিচয়পত্র অনুযায়ী জন্ম তারিখ, নাম ইংরেজিতে দিন, তারপর আপনার একটি মোবাইল নাম্বার দিন।

তারপর যাচাই করুন বোতামে ছ্যাপ দিয়ে জাতীয় পরিচয়পত্র তথ্য যাচাই করুন।

এরপর আপনার ঠিকানা দিন, এবং খতিয়ানের দুটি অপশন থেকে যেকোন একটি অপশন বাছাই করুন, এখানে থাকা দুটি অপশন হলো তাৎক্ষনিক কপি এবং সার্টিফাইড কপি।

আপনি অনলাইন কপি ডাউনলোড করতে চাইলে তাৎক্ষনিক কপি নির্বাচন করতে হবে, এবং অরিজিনাল কপি পেতে হলে সার্টিফাইড কপি নির্বাচন করতে হবে।

আপনি যদি সার্টিফাইড কপি নির্বাচন করে থাকেন তাহলে আরও দুটি অপশন পাবেন সেগুলো হলোঃ ভূমি অফিস এবং ডাকযোগ, আপনি যদি ভূমি অফিসে ডেলিভারি নিতে চান তাহলে ভূমি অফিচ নির্বাচন করুন, এবং হোম ডেলিভারি নিতে ছাহিলে ডাকযোগ নির্বাচন করুন।

এরপর পেমেন্ট করার জন্য ফী পরিশোধ বাটনে ছ্যাপ দিন, তারপর আপনার যেকোন একটি মোবাইল ব্যাংকিং অ্যাকাউন্ট দিয়ে পেমেন্ট করে আবেদন সম্পন্ন করুন।

উপসংহার

নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার পুর পক্রিয়া এবং ডাউনলোড করার পুর পক্রিয়া এই পোষ্টে দেখানো হয়েছে, এই পোষ্ট যদি আপনি সঠিক ভাবে অনুস্মরণ করে নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে চান তাহলে খুব সহজেই তা করতে পারবেন।

FAQs

নাম দিয়ে জমির দাগ নম্বর ও খতিয়ান চেক

আপনার কাছে যদি একটি জমির দাগ নম্বর ও খতিয়ান নম্বর না থাকে তাহলে শুধু মাত্র নাম দিয়ে জমির দাগ নম্বর ও খতিয়ান চেক করতে পারবেন এর জন্য আপনার আর কোন তথ্যের প্রয়োজন নেই, শুধু মাত্র জমির মালিকের নাম এবং জমির ঠিকানা জানা থাকলেই হবে। নাম দিয়ে জমির দাগ নম্বর ও খতিয়ান নম্বর চেক করার জন্য Land Gov BD ওয়েবসাইটে যান সেখানে স্মার্ট ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ মেন্যুতে ক্লিক করুন,

• তারপর সার্ভে খতিয়ান অথবা নামজারি খতিয়ান নির্বাচন করুন আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী,
• তারপর জমির ঠিকানা বিভাগ, জেলা, উপজেলা, খতিয়ানের ধরন, এবং মৌজা নির্বাচন করুন,
• তারপর খতিয়ানের তালিকা অপশনে থাকা অধিকতর অনুসন্ধান বাটনে ছ্যাপ দিন,
• তারপর দুটি অপশন প্রদর্শিত হবে, মালিকের নামঃ এবং দাগ নংঃ, মালিকের নাম অপশনে আপনার জমির মালিকানা নাম বসিয়ে খুঁজুন বাটনে ক্লিক করলেই জমির দাগ নম্বর ও খতিয়ান নম্বর সহ অন্যান্য তথ্য দেখতে পারবেন।

জমির মালিকানা বের করার নিয়ম

জমির মালিকানা বের করার জন্য আপনাকে উক্ত জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হবে তাহলেই আপনি দেখতে পারবেন জমির মালিকানা কোন ব্যক্তির কাছে রয়েছে। মালিকানা বের করার জন্য eporcha gov bd ওয়েবসাইটে যেতে হবে।

• তারপর মেন্যু বার থেকে নামজারি খতিয়ান অপশনটি নির্বাচন করতে হবে,
• তারপর উক্ত জমির বিভাগ, জেলা, উপজেলা, খতিয়ানের ধরন (আরএস) এবং মৌজা নির্বাচন করতে হবে,
• তারপর খতিয়ানের তালিকা অপশনে খতিয়ান নাম্বারটি লিখে খুঁজুন বাটনে ক্লিক করলেই উক্ত জমি কার নামে রেকর্ড রয়েছে তা দেখতে পারবেন।

নাম দিয়ে জমির দলিল যাচাই

অনলাইনে নাম দিয়ে জমির দলিল যাচাই করা যায়না, তবে আপনি উক্ত জমির খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর অথবা মালিকানা নাম দিয়ে জমির রেকর্ড যাচাই করতে পারবেন। এই প্রসেসটা খুবি সহজ, যা আপনার প্রথম FAQs-এ লিখেছি, এখান থেকে আপনারা জানতে পারবেন কিভাবে নাম দিয়ে জমির দাগ নং ও খতিয়ান চেক করতে হয়। এবং এর মাধ্যমে বুজতে পারবেন জমির রেকর্ড সঠিক মালিকানা নামে রয়েছে কি না।